قیمت تمام شده مسکن به رکود ساخت و ساز منجر می‌شود؟

(مسکن) قیمت تمام شده مسکن به رکود ساخت و ساز منجر می‌شود؟

 

(مسکن) افزایش ۱۵ درصدی نرخ سیمان که دو روز قبل اعلام شد اگرچه نمی تواند تاثیر چندانی بر قیمت تمام شده

مسکن بگذارد اما یک بار دیگر جو روانی ناشی از تاثیرپذیری نهاده های ساختمانی از نرخ ارز را تشدید کرد.

آنطور که فروشندگان مصالح ساختمانی می گویند با ابلاغیه انجمن سیمان از روز ۱۷ مهرماه قیمت

هر پاکت سیمان حدود ۱۰۰۰ تومان گرانتر به دست مصرف کننده می رسد. البته این رشد

به دلیل افزایش قیمت کیسه های پروپیلن بوده و در واقع نرخ سیمان بالا نرفته است.

با این حال زمزمه هایی مبنی بر افزایش کرایه حمل و نقل هم شنیده می شود.

با این حساب سیمان که تا هفته گذشته ۲۰ هزار تومان فروخته می شد و با هزینه های

حمل و نقل حدود ۲۲ هزار تومان به دست سازندگان می رسید حالا ۲۱ هزار تومان فروخته

می شود و تا به دست مصرف کننده برسد ۲۳ تا ۲۴ هزار تومان تمام خواهد شد.

اما افزایش تدریجی قیمت مصالح ساختمانی، و مسکن ،نگرانی سازندگان را از عمیق تر شدن رکود ساخت و ساز در پی داشته است.

سازندگان مدعی هستند که بازار آهن آلات، رانتی و انحصاری شده و نرخها از کشورهای حوزه خلیج فارس هم بالاتر رفته است.

مضافا اینکه این روزها تهیه آهن آلات و فولاد کار آسانی نیست

و سازندگانی که دستشان زیر سنگ است مدعی هستند که فروشندگان دائما دبه می کنند.

حالا دیگر محاسبه قیمت تمام شده هر متر مربع واحد مسکونی چندان آسان نیست.

مشاهده  کابینت رومی

البته برخی سازندگان عنوان می کنند که قیمت تمام شده ساخت به بالای ۵ میلیون تومان

در هر متر مربع رسیده و مشخص نیست دولت چگونه می تواند

مسکن ملی را با قیمت متری ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان به دست متقاضیان برساند.

 

منبع

خبرفوری