ترمز كاهش قيمت مسكن كشيده شد
قيمت مسكن ،با وجود كاهش نرخ ارز و بهبود فضاي رواني بازارهاي دارايي در اقتصاد كشور،
«ترمز»كاهش قيمت‌ها در بازار مسكن در دي ماه كشيده شد و اين‌بار، رشد قيمت مصالح ساختماني
به ويژه سيمان، آهن و ميلگرد بهانه فعالان بازار شده است. طي ماه‌هاي گذشته افزايش قيمت‌ها
در اين بخش كاملا محسوس بوده به گونه‌اي كه گفته مي‌شود قيمت مصالح ساختماني
طي يك سال گذشته بيش از ۲۰۰ درصد افزايش داشته است.
در حال حاضر هر تن سيمان پاكتي در بازار بين 7۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان به فروش مي‌رسد
و هر پاكت ۵۰ كيلويي سيمان ۴۰ هزار تومان نرخ‌گذاري شده است.
همچنين قيمت هر كيلو ميلگرد به 14 هزار تومان هم رسيده بود كه مجددا اوايل بهمن ماه به 13 هزار تومان در هر كيلو رسيده است.
در بازار آهن هم شنيده شده كه يك تريلي آهن هم‌اكنون 280 ميليون تومان قيمت دارد و نسبت به اوايل سال 97 قيمت‌ها 10 برابر شده است.
حال اين سوال مطرح مي‌شود كه اين رشد قيمت‌ها در مصالح ساختماني چه ميزان
در قيمت نهايي مسكن تاثيرگذار بوده و چقدر از افزايش قيـمت مسكن مي‌تواند حاصل بار رواني
قيـمت مسكن در شرايط فعلي سيري نزولي خواهد داشت
و افزايش قيمت مصالح ساختماني در اين روند تاثير چنداني ندارد.
قيمت مسكن روندي نزولي دارد
اين كارشناس مسكن در اين باره به «اعتماد» گفت:
بار رواني گشايش‌هاي اقتصادي نه تنها در بخش مسكن بلكه در ساير بازارها هم نمايان شده است؛
ضمن آنكه نرخ دلار نسبت به ماه‌هاي گذشته روندي نزولي در پيش گرفته
و با توجه به اينكه يكي از شاخص‌هاي اصلي در اقتصاد كشور همين نوسانات نرخ دلار در بازار است
و ما شاهد آن بوديم كه با چند برابر شدن نرخ دلار با جهش قيمت مسكن مواجه شديم كه اصلا منطق درستي هم نداشت.
آيت‌اللهي گفت: سازندگان مسكن نيز خواه ناخواه موضوع دلار را در قيمت نهايي
مسكن لحاظ مي‌كنند اما در حال حاضر در شرايط افت قيمت‌ها
هستيم و حتي رشد مصالح ساختماني
نيز نتوانسته آنچنان تاثيري در اين رويه بگذارد.
منبع